2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.5万円/㎡
前年比+61.7%
江戸川区
76.6万円/㎡
前年比+4.6%
東京グランファースト
東京都江戸川区西小岩一丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩2分
2007年築 / 24階建 / 183戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
7,132万円
101.6万円/㎡
5,828
6,697
7,566
8,436
AI査定結果
推定相場価格
7,132万円
101.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,697万円〜7,566万円
95.4万円/㎡〜107.8万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月9日
東京グランファースト
7,480万円（106.6万円/㎡）/ 8階 / 70.2㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は100.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 7,480万円 | 106.6万円 | 8階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/02 | 7,900万円 | 101.9万円 | 12階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 6,980万円 | 99.4万円 | 23階 | 70.2㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 7,280万円 | 103.7万円 | 23階 | 70.2㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/02/12 | 7,480万円 | 89.4万円 | 12階 | 83.71㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は83.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 東京グランファースト 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅2分 | 7,480万円 | 106.6万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 8階 / 24階建 | 南東 | 2007年 | 183戸 | RC |
| 2024/10/22 | Brillia大島小松川公園 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅9分 | 5,980万円 | 83.5万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 17階 / 20階建 | 南西 | 2008年 | 230戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で61.7%上昇、江戸川区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は江戸川区の平均と比較して39.2%割高です。
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